,就知道易晨不是普通人,特别周到的讲述关于项目的事情。
“你们的市场调查结果是,对于那边位置的购房需求量非常的高,那么你们的市场调研对象是那些人?”
“是高消费人群,那边以高档小区建设为核心,而且周边的商场,餐饮,都是以服务高消费人群为主体服务对象的。”易晨只是仔细的听着,反正这些人肯定都很有经验,能学一些是一些!
等易晨他们来到所谓的未来高消费区建设场地,首先他们去了附近的商场,商场正在装修,以已经修成的来看,确实富丽堂皇,易晨他们走进去,和正在工作的人员聊了两句,发现非常的官方和熟练,好像这些话就和提前背熟的一样。
易晨和项目负责人出来,更感觉问题不对了,两个人找了个附近人家,买了两件旧衣服穿上,只听那老婆子说到:买新衣服的常见,买破衣服的我倒是第一次见,真的是活不老,经不了!
两个人换了衣服,走进楼盘建设基地,此时正是下午的休息时间。
“叔叔,你们这看起来很专业啊?”
“小伙子,像你这样的年级,肯定不懂这些,我就不妨告诉你,你看现在这些都挺结实是不是,而且看起来非常的精美”指了指远处的那些钢筋搭建的位置,又指了指自己这边的瓷砖。
“但是,我敢打包票,这两座楼,不出两年,就会出问题。”五十岁左右的年纪,穿的裤子上各种颜料和尘土混搭,上身穿着一件背心,后背已经用汗水打湿。
“叔叔,为什么这么说?”
裹起前面的背心擦了擦汗,神秘兮兮的说到:“我仔细看过那边用的沙子,水泥,钢筋,都是以次充好,本来应该是最好的,现在却用的是中等的!”
“难道就不怕老板过来查询嘛?”
“哎呀,年轻人,这你就不懂了吧!这包工老板肯定是知道的啊,这下面孝敬上面,下面捞点好处,工程建成后一交工,那可不就成了嘛?等有大老板把这里全包,再卖出去不就得了!”
“可是他们不会签保质合同嘛?”易晨惊讶的问道。
“你小子傻呀,这个大工程,完工之后,都会进行二次装修,三次装修,两年后出现的也是小瑕疵,老板能说啥?他又不懂这方面,只能吃哑巴亏,久而久之,这边的高档住宅区就会退化,四五年后,就和城北那边一样!”
“谢谢叔叔,我还准备多攒点钱在这里安家呢?你这一提醒我才明白!”
易晨走出来,“你去查一查城北那边的高档住宅区,是谁包工的?”
“十年前,那边的高档住宅区是现在的海玲企业那边包下来的,后来不知什么原因那边住宅渐渐成为普通住宅区。”项目负责人说到。
“如果我没有记错,后来海玲企业也彻底从房地产退出了吧?”
“是的,据说资金周转不利,后来海玲转战广告领域,虽然也不错,但是赶不上以前的辉煌了。”
易晨回到公司,“这就是一个坑,谁跳谁倒霉!”易晨脱掉破旧的外衫。
“怎么说?”
“偷工减料,一整套利益链,而且大部分已经建起来了,谁接手,这个火球谁就接着,如果我们的接了,就像曾经的华都第五大家族企业海玲一样,划出去了,北城住宅区就是先例。”易晨一边自己倒水,一边说到。
“这是有人在给我们下套啊!”
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