点新闻,大家都知道了这个小区,估计已经没有了转手的可能,除非是超低折扣往外甩,那么住户还是会损失惨重。
为了让住户少受损失,张小蛮还要继续研究。
接下来,他们就和建筑专家一起,估算出各种修复方式的成本。
单纯的加固和维修,可能几百万就够了。
这样肇事者和施工队等责任方,还有可能赔得起。
但是如果是拆除重建的话,就要保证恢复到原来房屋的外观和装修,并且包括重盖时间段,本楼居民的租房安置费用,核算下来大概是1.68亿。
这算是一个天文数字了,据张小蛮了解,那个租下三楼多个房间准备开店的涉事租户,并没有多少资产,另外施工队的法人和物业方,都没有太多资产,注定是赔不起1.68亿,那就只能去蹲监狱了,或者宣布破产倒闭。如此一来,没有人承担维修或者重建费用,那么住户只能吃哑巴亏。
这栋31楼的高层住宅的所有住户,都将是受害者。
反正他们商量了一下午,都没有一个妥善的处置方案,这个问题似乎是无解的。
毕竟损失是固定的,事主没钱赔,官方部门又不可能来兜底,这就是一个只有业主受损的世界。
这样肯定是不行的,没法做到让各方都满意。
没有讨论出所以然,张小蛮觉得,他需要知道全体业主的想法。
于是当天晚上,他就让下属打印了调查问卷,去安顿住户的旅馆发放,收集业主关于房屋处理的想法。
大概有六成左右的业主做了调查,其中占据大多数的就是全额退他们的购房和装修款,他们不想住在这里了。
30%的人想要拆除重建,恢复房屋原本的样子,这样业主的损失才能降到最小。
另外有级10%的人,希望能把楼房修好住人,只要结实安全即可,反正他们也不打算卖房子,只要安全他们就能住下去。
还有的没有提房子,直接要求把当事人抓去枪毙,以泄心头之恨。
还有个别的人要求给他们换一套同面积的房屋即可。
综合了一下,不想住这套房子的人占据大多数,目前来说是无解的。
收集完业主们的意见后已经是深夜了,张小蛮就先休息,有事明天再说。
睡觉前梁思影还来问他事情进展,张小蛮就说情况不乐观,没有想到完美解决方案。
梁思影就说:“世界上很多事情都没有完美答案,找一个最合适的就好了。”
张小蛮点点头,觉得很有道理,就感谢一番。
两人随后结束了通话。
他们俩人就是这样,有事说事,从不会黏黏糊糊的讲些暧昧话语。
转过天,张小蛮他们获知了一条消息,当地官方派来的专家也对危楼作出了评估,说是具备修复条件,并且拿出了维修方案,今天已经有专业的施工队进场,对这栋楼进行加固维修。
如此看来事情已经不用张小蛮关心了,但是他们今天上午去现场后,就听到围观业主都在反对维修,他们都不想住在这种危房里。
现在只要抬头,就能看到楼体间巨大的裂缝,一直到了二十多楼,这楼就是修补好了,他们也不敢住,说不准什么时候就塌了。
不过也有破罐子破摔的住户,他们气急败坏的表示,世界上有种胆量叫做没钱,他们没钱换到别处去住,就算是危楼,他们也要住进去。
因为他们住的旅馆,还有两天免费,后续就没人管了,那几位住户经济条件有限,也租不起房子,反正两天后他们就要搬回来住,谁也拦不住。
现场人员七嘴八舌的讲,反正大部分业主都不满意维修的做法。
然而大家也知道,没有人肯出来兜底,维修似乎是唯一的方案了。
这样肯定不行,如果官方维修好就撤离的话,那张小蛮的任务就无法完成,所以他召集手下,再次开会。
这次一定要讨论出一个妥善的解决方案。
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