都没装修，自己买过来装修就要好几年的时间，光这一条就给它判了死刑。
中介说这里不允许明星买，目的是为了住在这里的富豪的隐私。
不过李卓并不相信，他简单看了看，发现这里的入住率很低，很多房子都没卖出去，估计入住率连1/3都没有。
这就是个炒作的噱头，而且，李卓总觉得相比于其他别墅项目，明显这个施工方规划不行，对整个小区，包括别墅的花园都缺乏设计感，感觉是经验不足的缘故。
果然，李卓一问才知道，这别墅区是一个以前主做经济适用型房地产的公司建造的，而且还是第一次做这种顶级别墅项目，估计水平有点跟不上。
而且这边的报价也太高，一套房本956平的毛坯房，敢报价1.2亿。
他自然不愿当冤大头，不会买。
到了第二天，中介便带他去了顺义，这里也是一个别墅集中的区域，李卓在这里先后看了恒大丽宫二期和帝都庄园。
这两个别墅项目都属于大户型，而且建成年代很近，比如丽宫二期是17年底开盘，帝都庄园则是19年的年中开盘的。
因为年代近，所以全都比较新，而且都是精装带家具出售的。
其中丽宫二期看的是一套产权1053平，使用面积1200平，邻水集中花园面积500平的别墅，要价是8400万。
在帝都庄园看的是一套产证面积650平，实际使用面积1400平，花园面积800平的意式别墅，报价是8000万。
这两套别墅，李卓一家人都看中了，觉得不错，最终权衡之后，李卓选择了帝都庄园。
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