次他重点关注了一下这套房的配套,还不错,这栋塔楼通过种植绿树带这种方式,将繁华的街道拦在外面,所以还是比较宁静的。
楼高20层,一共35户,整体住的人算少的。
一楼的入口大厅很奢华,安保健全,需要刷业主卡才能进入。
大厅就是酒店式大堂,尽头处有个前台,有专人24小时值班,方便随时服务业主。
二楼位置有一個客人到访可暂时坐着休息的会客大厅。
再往里走则是健身房,儿童房,游戏室等一些公共设施配套。
这栋楼建成于2010年,虽然有点年份了,但公共区域整体的保养、设置都很新,维护的比较精细。
李卓再度到了位于10楼的这套塔楼,餐客厅总体面积还行,住着还算舒服。
又去了主卧看了几眼,衣帽间是坐式的,可以在里面化妆。
卫生间配备了双大理石台盆卫生间,还有一个长长的浴缸。
出来后他又去了小休息厅,或者叫起居室也行,因为它在休息区中,这里同样摆放了一组沙发。
李卓觉得后面可以把它设计成一个茶室,方便在这里喝个下午茶什么的。
每个卧室,包括小休息室都有阳台,可以到上面看看风景。
整体感觉还是很不错的,比较精致,而且面积够大,这在东京算是比较难得的了。
李卓问起了价格,女中介回复道:
“李先生,这套房的报价是7.6亿日元,约合人民币3800万元,您觉得怎样?”
这套房的位置和面积摆在这里,李卓算了算,相当于14.2万元一平米。
跟国内一线城市相比,繁华地段的价格其实也差不多。
感觉这套房值得买下来,李卓就跟中介说道:
“麻烦约一下房主,就说这套房子我看中了。”
房主很快赶过来,两人就价格又聊了一会,最终这套268平,有全套名牌软装的二手塔楼,以7.4亿日元,也就是3700万人民币的价格,被李卓买了下来。
接下来就是走正常程序,在曰本买房,需要缴纳五种税费,包括中介费1%,产权登记税2%,不动产取得税3%,印花费10万日元,以及司法书士报酬15万日元,总共相加大概是总房价的6%多一点。
所以,这套塔楼买下来,李卓要交的税费是223万元左右。
也就是说,李卓一共花了3923万元才买下了这套房,相当于总共花了差不多4000万人民币。
他的银行卡上之前还剩下大概3.32亿人民币,买完后就还剩下2.93亿人民币了。
女中介自然很欢喜,凭借卖出这套房,她就能得到几十万的中介费。
她很快就卖力给李卓办好了买卖意向书,买卖合同等,另外又要了他的身份证明和护照复印件等必要资料,很快就搞定了全流程,只需要两日内就能过完户。
当然新的房产证下来,还要更慢一点,大概十多天后中介就能送过来。
顺便说一句,没有曰本居留证,也可以随便买房,个人或公司的名义买,都没问题。
在曰本,买了房子也无法落户,也不能移民,而且还每年征收房产税,所以它就纯粹是个消耗品。
房主在收到李卓打来的钱之后,随后就房卡、钥匙、物业卡等全都移交给了李卓,方便他现在就住进去。
等到第二天晚上,千代子匆匆从飞机上下来,在机场出口位置便看到了来接她的李卓。
她看到李卓后,笑容便绽放在脸上,急匆匆跟周围的同事告别之后,就小跑着来到李卓身边。
周围人比较多,两人没有太亲密的动作,李卓帮她拉着行李,随后就到外面打了辆出租车去赤坂。
……
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